二手房尾款的支付时间主要 取决于买方的贷款方式及房屋过户的具体情况。以下是详细的支付时间说明：
全款购房
如果买方选择全款购房，通常在房屋过户后的15个工作日内付清尾款。
贷款购房
商业贷款：通常在办理完房产证后的15个工作日内收到尾款。
市属公积金贷款：通常在办理完不动产证后的10-15个工作日内收到尾款。
国管公积金贷款：通常在办理完房产证后的7-10个工作日内签署借款合同，并在签署合同后的7-10个工作日内放款。
市属组合贷款：一般需要4个月左右的时间收尾款，若遇到国家节假日则顺延，若房产有土地证，则时间可再延长两个月。
国管组合贷款：通常在过完户后2个月左右收到尾款。
建议
仔细阅读合同条款：购房合同通常会明确约定尾款的支付时间和方式，购房者应确保理解并遵守合同的约定。
关注贷款审批进度：如果购房者需要贷款购买房屋，尾款的支付时间应根据贷款审批进度合理安排，确保贷款手续能够顺利办理并最终获批。
及时沟通：在房屋交易过程中，如遇到尾款支付问题，应及时与买方、卖方及中介机构沟通，确保双方权益得到保障。
