商品房的交房时间通常是在 商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后。具体来说，当开发商完成楼盘建设并通过相关审批后，会书面通知购房者办理交接手续。这个过程包括提供必要的文件，如一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》，并在购房者签字确认《房屋验收交接单》后完成交付。
对于期房，交房时间通常会在购房合同中有明确约定，或者开发商会提前数月至数周通知购房者，以便购房者做好相关准备。此外，有些项目可能会受到施工进度、政策调整等因素的影响，因此具体的交房时间还需以开发商的通知为准。
对于二手房，交房时间通常是在双方约定后，一般在主款付完后就可以交接，常见的交房时机是卖家在收到全款后交房给买家。
综上所述，商品房的交房时间主要取决于开发商的工程进度、政府审批和购房合同中的约定。对于期房，开发商通常会提前通知购房者；对于二手房，则根据双方的约定进行。建议购房者在购房合同中明确约定交房时间，并在交房前做好相关准备。
