商铺转让的步骤如下：
撰写转店短文案
字数控制在100字以内，核心内容应包括店铺的优势和适合经营的行业，避免透露具体店名或位置。
选择合适的平台发布转店信息
主流平台包括抖音、闲鱼和58同城，同时可以在朋友圈和快手等社交媒体发布。
发布时添加吸引人的广告词，突出店铺位置、租金、转让费等关键信息，并提醒潜在买家已有合作转店平台，避免中介打扰。
确定转让人的身份和证件
确认转让人是否为商铺的产权所有者，并检查相关证件如产权证明、营业执照、卫生许可证等是否齐全有效。
洽谈转让价格和具体事项
双方可以就房屋租金、商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈，并签订定金协议以确保交易的诚意。
签订合同
双方应签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，明确约定双方的权利与义务，确保合同的法律效力。
合同签订后，按约定方式支付转让费用，并办理过户变更手续，包括工商更名登记等，以确立接手方经营的合法性。
注意事项
在签订合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，确保商铺的权属清晰。
调查清楚商铺地段是否有市政方面的拆迁规划，避免因此受到损失。
交房时，双方应共同验收房屋内设施、设备，并签署清单以备核查。
妥善保存合同正本及附件，并可考虑进行公证，以增强合同的法律效力和安全性。
通过以上步骤，可以有效地进行商铺转让，确保交易的合法性和双方权益的保障。
