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东莞买二手房要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 19:10:23    

在东莞购买二手房,您需要交纳的主要税费包括:

契税

首套90平方米以下:成交价的1%

首套90平方米以上:成交价的1.5%

第二套:成交价的2%

第三套及以上:成交价的3%

个人所得税

普通住宅:房屋成交总额的1%或利润部分×20%

非普通住宅:房屋成交总额的2%或利润部分×20%

若房屋满五年且为卖家名下唯一住宅,则免征个人所得税

增值税

满五年免征增值税

不满五年,征收增值税

交易手续费

产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米

大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米

房改房交易手续费为2.5元/平方米

印花税

首次购房免征印花税

其他情况按照千分之一征收

其他费用

工本费:每本80元

查档费:根据买卖双方户口本上人数总和收取,标准每人10元

买卖公证费:公证书上成交价的3‰

请注意,税费政策可能会有更新,建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最新信息

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