在东莞购买二手房,您需要交纳的主要税费包括:
契税
首套90平方米以下:成交价的1%
首套90平方米以上:成交价的1.5%
第二套:成交价的2%
第三套及以上:成交价的3%
个人所得税
普通住宅:房屋成交总额的1%或利润部分×20%
非普通住宅:房屋成交总额的2%或利润部分×20%
若房屋满五年且为卖家名下唯一住宅,则免征个人所得税
增值税
满五年免征增值税
不满五年,征收增值税
交易手续费
产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米
大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米
房改房交易手续费为2.5元/平方米
印花税
首次购房免征印花税
其他情况按照千分之一征收
其他费用
工本费:每本80元
查档费:根据买卖双方户口本上人数总和收取,标准每人10元
买卖公证费:公证书上成交价的3‰
请注意,税费政策可能会有更新,建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最新信息