“不交吉拍卖”是指 房产以现状拍卖，拍卖成交后不负责交付房产。具体来说，这意味着在拍卖过程中，尽管买家可能赢得了拍卖，但法院并不负责将房产实际交付给买家使用。买家在拍卖成功后需要自行承担收楼的风险及费用，包括可能遇到的占用者拒绝交楼、租约问题等。
不交吉拍卖的主要特点包括：
现状拍卖：
买家在拍卖时以房屋的当前状态进行购买，包括内部装修、家具、占用情况等。
不负责清场：
法院在拍卖成交后不负责清场，即不会强制驱赶占用者，买家需要自行解决与占用者的纠纷。
风险自担：
买家在拍卖成交后需要承担收楼的风险，包括与占用者的协商、法律诉讼等费用。
因此，参与不交吉拍卖时，买家需要充分了解拍卖物品的实际情况，并在拍卖前仔细评估潜在的风险和成本。建议在拍卖前咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
