房子多久可以买，主要 取决于当地政策和具体情况。以下是相关法律规定及解释：
有限售政策的城市
一般房子要在2年之后才可以买卖。
如果房子持有不满5年，过户时需要增加惩罚性税收，税费可能会翻一倍。
没有限售政策的城市
只要有了房产证，就可以随时买卖，但需要缴纳的税费不同，包括个人所得税、契税、印花税等。
如果房屋持有超过5年，出售时可能会减免一部分税费，因此5年后出售较为划算。
民法典的规定
取得房产后，即可以进行买卖，但需要符合法律的规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
期房和二手房
期房交房后，拿到房产证的，只要不违反法律规定，一般随时可以买。
二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，一般过户后半个月工作日就可以拿到产权证书。
建议
了解当地政策：不同城市有不同的限售政策，购买前需先了解当地的具体规定。
税费考虑：如果房子持有不满5年，需考虑增加的惩罚性税收；持有超过5年，出售可能更划算。
房产证办理：确保在交易前办理好房产证，避免因证件不全而影响交易。
综上所述，房子是否可以买卖需结合当地政策和具体情况来判断，建议购房者在交易前仔细了解相关规定，以确保交易的顺利进行。
