期房是指在房屋尚未竣工前就开始销售的一种房屋交易方式，存在以下几个主要原因：
资金回笼：
对于房地产开发商而言，期房可以最快回笼资金，缓解资金压力，避免因资金问题导致楼盘烂尾。
价格优惠：
期房的价格通常比现房更优惠，因为开发商需要提前回笼资金，会在价格上给予一定的折扣。
选择余地大：
购房者可以根据自己的需求和财务状况选择不同的付款方式、分期付款、公积金贷款等，同时可以选择更加优越的位置和朝向。
工程质量可见：
购房者可以随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，可以一览无余，便于监督和提出意见。
升值潜力：
期房通常位于配套设施尚未完善的区域，随着城市的发展，配套设施的完善，房产价值也会随之增加，具有较大的升值空间。
政府监管：
期房在建设过程中需要接受政府严格的监管，开发商面临更大的质量和管理压力，从而提高房屋的质量和装修标准。
灵活购房方案：
购房者可以根据自己的实际情况选择不同的购房方案，如分期付款、公积金贷款等，享受政府的相关优惠政策。
风险分散：
期房的销售模式将风险分散到个人购房者，提高了资金周转速度，加快了城市建设速度。
综上所述，期房存在诸多优势，包括资金回笼快、价格优惠、选择余地大、工程质量可见、升值潜力大、政府监管严格、购房方案灵活以及风险分散等。然而，期房也存在一定的风险，如开发商实力不足、楼盘前景不明朗等，因此购房者在选择期房时需谨慎评估。
