从化区买房的资格条件主要包括以下几点：
社保或个税缴纳
需要依法缴纳个人所得税或社会保险费，一般要求连续缴纳一年以上。
非广州户口需要提供连续5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
名下房产情况
名下只能有一套住宅房或者没有住宅房。如果名下有两套及以上的住宅房，则无法再在从化继续买房。
购房面积与时间
购房者必须购买面积在90平方米以上的商品住宅，且实际居住。购房后需要在从化区连续居住满3年，并且需要在购房后3年内申请入户。
无犯罪记录
申请入户的购房者必须无犯罪记录。
其他房产情况
申请人在广州市区（不含从化、增城）无自有产权住房。
贷款与抵押
如果想要办理贷款，需要提供银行认可的抵押物，例如将房子抵押给银行，然后申请贷款。
婚姻状况证明
如果已经结婚，需要提供结婚证明。
年龄与民事行为能力
借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，具有完全民事行为能力。
首付款比例
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
户籍要求
本地户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的，只能在本市新购买1套商品住房。非本市户籍居民家庭在提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。
这些条件综合起来，构成了在从化区购房的资格框架。具体实施可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地相关部门获取最新信息。
