房管局备案流程如下：
交易双方当事人协商拟定条款
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
网上签订正式合同
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
双方当事人再在网上签订正式合同，签字盖章。
备案审核
相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
合同打印与签字盖章
由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
提交必要材料
根据不同类型的房屋（住宅楼、商品楼），需要提交不同的材料进行备案登记，例如房地产抵押及他项权利登记申请表、开发商营业执照、购房人身份证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证等。
查询备案信息
网签成功后，购房者可以使用备案号对合同进行查询，确保房屋信息的准确性和合法性。
领取备案证明
备案完成后，购房者会收到备案证明，作为房屋产权归属的凭证。
建议：
在进行房管局备案前，建议先咨询当地房管局或相关机构，了解详细的备案要求和所需材料，以确保流程顺利进行。
备案过程中，务必确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题导致备案失败。
