关于使用权的房子过户，以下是主要的步骤和注意事项：
了解产权归属
在购买使用权房时，必须明确产权归属，并确保原承租人亲自到房地产交易管理部门办理相关手续。
过户方式
换成产权：可以将使用权房通过房改等方式变成产权房，然后进行交易过户。
房屋置换：可以通过房屋置换的方式进行过户，但需注意双方都持有当地户口，且不能进行贷款按揭。
法律依据
根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关法规，过户时应如实申报成交价格，并按规定缴纳相关税费。
注意事项
使用权房通常没有防伪标志的“房本”，因此应与原单位确认，以防伪造。
办理过户手续时，买卖双方都需要准备相应的材料，如身份证明、房屋买卖合同等，并到当地房产交易中心或土地管理部门办理。
流程
办理过户手续通常包括签订买卖合同、接受房地产管理部门检查、立契过户以及办理产权搬运过户手续。
所需材料
通常需要提供转让合同或协议、转让方的土地使用权证、受让方的房屋所有权证、契证、双方身份证明等。
税费缴纳
根据交易房屋的性质，需缴纳相应的税费，如契税、评估费、测绘费等。
其他要求
办理土地使用证过户时，通常需要先办理房权证过户，然后才能过户土地证。
请根据上述步骤和注意事项准备相关材料，并咨询当地房地产交易管理部门了解具体的过户流程和规定。需要注意的是，以上信息可能随政策变化而有所不同，请以当地最新规定为准
