购买二手房更名时,费用主要包括契税、印花税、交易手续费、房屋产权登记费等。具体费用如下:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的缴纳比例不同。
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90-140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
印花税:
一般为房屋价格的万分之五。
交易手续费:
通常按房屋建筑面积计算,例如6元/平方米。
房屋产权登记费:
一般为80元。
其他费用:
可能包括房屋评估费、公证费、中介费等,具体金额依据当地政策和实际情况而定。
请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型(如普通住宅或非普通住宅)以及是否为首次购房等因素而有所不同。建议在办理更名手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息