根据最新的房贷政策和银行要求，买房子首付的最低比例如下：
首套房
一般情况下，首套房的首付比例为房价总额的30%。
对于面积不超过90平米的新房，有些情况下首付可以最低为20%。
部分城市或开发商可能会提供更低的首付比例，如15%。
二套房
一般情况下，二套房的首付比例为房价总额的60%。
对于已结清首套房贷款的家庭，购买二套房首付最低为30%。
未结清首套房贷款的家庭，购买二套房首付比例最低是40%。
三套房
一般情况下，三套房的首付比例较高，有些银行可能根据房价情况不予贷款。
其他情况
其他特殊情况的首付比例可能会有所不同，具体需要根据当地政策和银行要求来确定。
建议在购房前，详细咨询当地银行或公积金管理中心，了解最新的房贷政策和首付比例要求，以便做好资金准备。
