分家时需要注意以下要点：
财产区分
分家析产时，需将家庭共有财产与个人财产明确区分。
只有家庭共有财产才进行分割，个人财产不属于分割范畴。
公平合理
分割家庭共有财产时，应遵循公平合理的原则。
考虑财产对生产的贡献及家庭成员的专长，尽可能发挥效用。
书面形式
通过订立分家析产协议书，明确财产分割的细节和产权归属，防止未来纠纷。
变更登记
对于不动产如房屋，应及时办理变更登记手续。
宅基地分割
宅基地产权归集体所有，使用人只有使用权，不能作为财产分割。
法律依据
分割应遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。
其他注意事项
分家过程中应保持冷静和理性沟通，避免情绪化。
分家要实行民主，家庭成员应共同参与决策过程。
分户审核在农村地区越来越严格，需要提供详细的个人资料和相关财产证明。
建议在分家过程中咨询专业律师，以确保所有步骤合法合规，并妥善处理所有潜在的法律问题。
