购买二手房分期付款的流程如下：
签订房屋买卖合同
买卖双方签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
支付首付款
买方需交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
申请贷款
买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。
房屋评估
买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估，评估机构向银行出具评估报告。
银行审批
银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审阅，给出大致贷款额度和年限，并进行审批。
办理过户
在贷款审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
银行放款
银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款。
支付尾款
若买方选择贷款购房，则需在过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。若买方选择全款购房，则过户后直接支付现金或用转账的方式支付给卖方。
建议
提前准备材料：购房者在申请贷款前，应提前准备好所有必要的文件，包括个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等。
选择合适的贷款方式：购房者可以根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，甚至可以考虑组合贷款。
注意贷款额度和年限：在申请贷款时，应了解银行给出的贷款额度和年限，确保贷款金额和还款期限符合自身经济状况。
及时办理过户：在贷款审批通过后，应尽快办理产权过户手续，以免影响后续的贷款发放和尾款支付。
